Многие до сих пор не понимают, необходимо ли регистрировать дачи. На самом деле не необходимо, но если вы ее не зарегистрируете, у вас потом могут быть проблемы с продажей либо передачей ее по наследству или по дарственной. Как гласит адвокат Кирилл Иванов, если вы дом регистрировать не станете, ничем это не угрожает. Нарушением это не считается. Здесь нет ни административной, ни уголовной ответственности. Регистрация дачного дома, быстрее, личное дело владельца. «Как правило, большая часть граждан его не регистрируют для того, чтоб не платить налоги, во-вторых, чтобы не ходить по всем инстанциям и не оформлять этот дом. Поэтому что людям придется для этого дополнительно заплатить средства, чтобы составить проект со специализированной организацией, потом пройти несколько кругов по кабинетам, чтоб сдавать документы на регистрацию дома. Совсем он регистрируется в Росреестре. Поэтому это довольно сложно и бюрократично. Поэтому люди стараются не обращаться. Ну а те, у кого дом стоит по несколько миллионов рублей, регистрируют его для того, чтоб застраховать. Не дай бог будет пожар, если дом не зарегистрирован, никакой компенсации обладатель получить не сможет», — гласит адвокат.
Что касается походов по инстанциям — в последние годы процедура серьезно упростилась, в большинстве случаев вам будет довольно вызвать кадастрового инженера и с техническим планом дома идти в МФЦ.
По утверждениям юриста Сергея Кормилицина, регистрация дома — право, но не обязанность собственника. И никто дачу у вас не отберет, даже если вы ее не регистрировали. «Имущества лишиться точно нельзя, во-1-х, потому что нельзя лишить того, чего не существует, а во-2-х, потому что нет таких законодательных актов, которые позволяли бы лишать человека личной собственности только потому, что он ее не регистрирует. Есть некие опасения по поводу того, что налоговая может начислить налог на такое имущество, даже если оно не записанно. Более того, Росреестр присылает собственникам дачных участков письма по этому поводу с требованием скорейшей регистрации права, но на практике я с таким не встречался», — заключил Кормилицин.
Обсуждение закрыто